Кому и общежитие – родная крыша. Но кто-то теряет и ее…

Статья 93, часть 2 Жилищного кодекса Республики Беларусь гласит: если наниматель жилого помещения в общежитии в течение 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за пользование им и жилищно-коммунальные услуги, в этом случае он и проживающие с ним члены его семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Тем семейным лидчанам, которых выселяют судом из помещения государственного жилищного фонда в общежитии, конечно, не позавидуешь. Судьба до этого и так была к ним не очень щедра, коль они, имея семью и детей, пока еще не сумели обзавестись собственным жильем. И мало ли по каким причинам человек не может в срок заплатить за общежитие. Он может серьезно заболеть или в семье произойдет другое несчастье…

Но в том и дело, что суд эти обстоятельства обязательно рассматривает и учитывает. И когда все же принимает решение о выселении, то одна из ключевых фраз здесь – «без уважительных причин». Когда анализируешь дела о выселении, порой даже удивляет долготерпение истцов в лице государственных предприятий, на балансе которых находятся общежития. Жильцы иногда не платят за общежитие… годами. Именно такие истории, которые мы приводим ниже, произошли с двумя лидскими семьями, лишившимися в прошлом году возможности проживать в общежитии.

История первая. «Высокий суд! Мама деньги найдет…»

Личная жизнь у Елены (Примечание. Все имена в статье изменены) складывалась не очень хорошо. Она растила двоих детей от разных отцов, не имея опоры в виде надежного мужского плеча. Женщина и двое ее детей были зарегистрированы в общежитии одного из государственных предприятий Лиды. Сын Сергей уже, правда, давно не ребенок, его возраст приближается к тридцати. А дочери Полине – 15 лет. Теоретически Сергей может позаботиться о себе сам и даже иметь семью и свое жилье. Но он почему-то упорно «держался за мамкину юбку», довольствуясь ролью великовозрастного инфантила. Мать, наверное, давно махнула на него рукой. Печально, что так же безразлична ей была и судьба дочери. Решением суда Лидского района в 2016 году Елену лишили родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери. В решении суда указано, что стало основанием для такого жесткого шага: злоупотребление матери спиртными напитками, ее склонность к бродяжничеству, совершение прогулов на работе, полное безразличие к дочери (во время нахождения Полины в детском доме семейного типа она ни разу ее не навестила, не интересовалась учебой и здоровьем ребенка).

Этим же решением суда был лишен родительских прав и бывший муж Елены – отец Полины. Отец девочки, проживающий в одном из сельсоветов Лидского района, в доме своих умерших родителей, даже мысли не допускал, чтобы забрать дочь к себе и заниматься ее воспитанием. В результате Полина при живых родителях была признана нуждающейся в государственной защите и передана на воспитание в детский дом семейного типа.

Казалось бы, когда все так не складывается, Елена, чтобы окончательно не упасть в этой жизни, должна была держаться хотя бы за общежитие и работу. Но и это у нее получалось, мягко говоря, не очень. Вначале, пока Елена не стала обязанным лицом и из ее заработка не начали производить удержания, хоть ее зарплата была и небольшая, за проживание в общежитии (за себя, сына и дочь) она платила регулярно. На жизнь оставалось совсем мало, но как-то перебивались. А когда у Елены забрали дочь, а потом лишили ее родительских прав в отношении Полины, стала накапливаться задолженность по оплате за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 27 февраля 2017 года задолженность вместе с пеней за предыдущие девять месяцев, согласно выписке из лицевого счета Елены, составляла 640 рублей (в том числе основной долг – 480 рублей). Еще осенью 2016-го, когда приближался критический 6-месячный срок неуплаты, истец (предприятие) направил ответчику (Елене) предсудебное предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Но реакции на предупреждение не последовало. В результате предприятие в феврале 2017-го обратилось с исковым заявлением в суд Лидского района о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении женщины и членов ее семьи. Суд состоялся в июне 2017 года. Великовозрастный сын Елены, зарегистрированный с ней в общежитии как член семьи, на заседание не явился. Видно, так ему и нужна была регистрация. А Елена, хоть выселяться не хотела, признала, что сама оплачивать проживание в общежитии не в состоянии, а сын Сергей нигде официально не работает. «Я постараюсь в ближайшее время оплатить задолженность по возможности, – просила она суд. – Где возьму деньги, не знаю. Может, Сергея рассчитают». К сожалению, безответственный сын (по причине неявки) не мог слова матери ни подтвердить, ни опровергнуть…

Наиболее трезвомыслящим членом выселяемой семьи оказалась 15-летняя Полина. Можно только представить, что творилось в душе девочки-подростка, вынужденной в совсем юном возрасте переживать такие драмы. Несмотря ни на что, она тянулась к родителям, переживала за них, по своей инициативе продолжала поддерживать отношения с отцом и матерью, хоть официально они таковыми уже не являлись. И на суде она, казалось, больше переживает за мать, а не за себя: «Высокий суд! Исковые требования я признаю. Я все равно в общежитии не проживаю. А мама говорит, что найдет деньги. У мамы есть деньги. Она постоянно их берет у своей матери, то есть моей бабушки». Возможно, если бы Елена так же переживала за свою престарелую мать и дочь-подростка, как они за нее, ее судьба была бы другой. А так произошло то, что и должно было: суд решил расторгнуть с ней договор найма жилого помещения в общежитии и выселил ее вместе с сыном и дочерью без предоставления другого жилого помещения.

История вторая. «Выселить. Но в интересах детей исполнение отсрочить…»

В прошлом году лишилась регистрации в общежитии, которое принадлежит другому лидскому государственному предприятию, еще одна лидчанка. Молодая 30-летняя женщина проживала в общежитии, расположенном в микрорайоне Росляки, с двумя детьми – шести и восьми лет. В январе 2014 года с Галиной был заключен договор найма, на основании которого ей вместе с двумя несовершеннолетними детьми предоставили в пользование жилое помещение в общежитии сроком на 1 год. Но она проживала в нем несколько лет, вплоть до выселения судом.

Заселившись, почти год Галина исправно вносила плату за жилую площадь и коммунальные услуги. А с декабря 2014 года оплачивать жилье стала крайне нерегулярно, а потом и вовсе прекратила. Сначала у Галины образовалась шестимесячная задолженность (и ее уже тогда могли выселить), потом период неуплаты перевалил за год, за два. Хоть задолженность росла и росла, а срок действия договора найма жилого помещения давно истек, женщину с маленькими детьми жалели и не выселяли. Наверное, надеялись, что в ее жизни произойдут перемены к лучшему, в том числе в материальном плане. Но время шло, задолженность за пользование жилым помещением достигла солидного размера – 960 рублей, и, так как Галина погашать задолженность не спешила, предприятие в 2017 году подало на нее исковое заявление в суд.

На заседании суда истица пояснила: «Заявленные требования предприятия о выселении и взыскании задолженности по оплате я признаю. Но в настоящее время мне негде жить с детьми, и я прошу суд подождать с выселением еще четыре месяца. Дело в том, что у меня умерла бабушка, и моя тетя будет принимать наследство. Как только этот вопрос будет решен, я сразу перееду туда с детьми жить».

Хоть женщина не платила за общежитие почти два с половиной года, в ходе слушания судебных прений прокурор попросила суд отсрочить исполнение решения о выселении ответчицы на 3 месяца. Прокурор обосновала просьбу тем, что у ответчицы двое несовершеннолетних детей, и сделать это надо в их интересах.

Суд Лидского района принял решение выселить Галину вместе с несовершеннолетними детьми из общежития без предоставления другого жилого помещения, взыскать с нее в пользу предприятия задолженность в сумме 960 рублей и удовлетворил просьбу прокурора.

Исполнение решения суда в интересах малолетних детей отсрочили на 3 месяца.