«Кажется, они вот-вот рухнут». Будет ли «вторая жизнь» у хрущевок в деревне Селец Лидского района?

Деревня Селец Гончарского сельсовета у многих лидчан (и у меня в том числе) ассоциируется с живописным местом на берегу Немана, с богатой историей, описанной местным краеведом Николаем Дикевичем. Впрочем, сегодня разговор не о романтике и не о природе, а о более приземленных вещах и проблемах.

«Бараки» времен Второй мировой

Когда-то, в 60-х, именно здесь, в живописном месте, расположилась советская стратегическая база ракетных установок. Соответственно, была создана не только военная база, но и инфраструктура, жилые дома, котельная, баня и т. д. Но прошло время, и база была закрыта. Последнюю ракету вывезли из Сельца в 1996-м, а окончательно военные объекты закрылись в 2002-м. Остались действующими лишь жилые дома, в которых и по сей день живут члены семей военнослужащих.

Ничто не бывает вечным, и дома своим внешним и внутренним видом сегодня, мягко говоря, оставляют желать лучшего. Об этом написала в редакцию «Лідскай газеты» жительница одного из них Наталья Пархоменко:

«Приезжающие в нашу деревню гости смеются над нашими «бараками», называя их домами времен Второй мировой войны. Обшарпанные, с просевшим фундаментом, они, кажется, вот-вот рухнут. Козырьки дырявые, прогнулись. Асфальт весь в ямах, впадинах, ходить по нему опасно, можно ногу подвернуть или упасть…

Капитальный ремонт домов №№34 и 35 по ул. Молодежной был запланирован на 2019 год. К нам приезжали представители ЖЭС №5, провели собрание. Сообщили в том числе о решении закрыть котельную и перевести отопление на газовые котлы. С нашей стороны также были озвучены пожелания. Кроме того, на собрании все жильцы единогласно проголосовали против установки газовых котлов.

2019 год закончился, наступил 2020-й, а к ремонту коммунальщики так и не приступили. Насколько нам известно, наши замечания и предложения по ремонту домов в проектном решении не учтены, не представлены сметные расчеты с детальной расшифровкой на все виды выполняемых работ, а также их стоимость.

Хотелось бы, чтобы была создана комиссия, которая бы прошлась по квартирам и оценила состояние внутри дома, подышала нашим тяжелым, сырым воздухом. Но, увы, ее нет, как и проектировщиков с архитекторами.

Дома очень старые и требуют серьезного подхода. Строились они когда-то как временное жилье. А используются вот уже более шестидесяти лет. Крыши текут, стены в квартирах сырые и требуют утепления не только с торцов, но и с других сторон. А про воду и вообще нет речи – она у нас липкая, ржавая, бытовая техника выходит из строя.

Сейчас наши дома отапливает собственная котельная, но ЖЭС №5 хочет закрыть ее и установить в квартирах газовые котлы. Поскольку мы являемся собственниками своих квартир, с нами тоже нужно считаться. Мы категорически против!»

Газ не потрафил

В ПУ «Лидагаз» редакции сообщили, что в 2018 году за счет средств республиканского бюджета в Сельце было выполнено строительство объекта «Подводящий газопровод для перевода на природный газ жилищного фонда д. Селец Лидского района». Проектом были предусмотрены прокладка полиэтиленового распределительного газопровода высокого давления, газопроводов вводов среднего давления, установка газорегуляторного пункта к двум многоквартирным жилым домам, №№ 34 и 35, по ул. Молодежной с ликвидацией газовой емкостной установки.

О ходе работ предприятием был проинформирован Лидский районный исполнительный комитет. Доводилось в том числе и о возможности поквартирного отопления данных жилых домов. Поскольку организацией, осуществляющей эксплуатацию указанных многоквартирных жилых домов, является Лидское ГУП ЖКХ, этой организацией был сделан запрос в части возможности поквартирного отопления, горячего водоснабжения и пищеприготовления. В свою очередь, УП «Гроднооблгаз» были выданы такие технические условия на газоснабжение объектов домов №№34 и 35, которые подлежали капитальному ремонту с элементами модернизации. Капремонт будет.

Как и просили, без газовых котлов

Главный инженер Лидского ГУП ЖКХ Сергей Синевич сообщил:

– Действительно, с целью выполнения мероприятий по энергосбережению Лидским ГУП ЖКХ был запланирован капитальный ремонт жилых домов №№ 34 и 35 с элементами модернизации системы отопления, то есть децентрализацией системы отопления с ликвидацией убыточной котельной и переводом квартир на индивидуальное газовое отопление. В 2019 году специалистами предприятия проводились индивидуальные беседы и два общих собрания с собственниками жилых помещений по вопросам капитального ремонта. В связи с отказом собственников на перевод квартир с централизованной на индивидуальную систему отопления и горячего водоснабжения не были выполнены соответствующие проектные работы.

В настоящее время специалистами Лидского ГУП ЖКХ подготовлено новое техническое задание на проектирование по капитальному ремонту жилых домов №№ 34 и 35 по ул. Молодежной в д. Селец без модернизации системы отопления. Капитальный ремонт жилых домов запланирован на 2020 год. Финансированием капитального ремонта данных жилых домов являются бюджетные средства.

Жилищно-эксплуатационной службой №5 представлены перечни работ, согласно которым изготовлены задания на проектирование. Утепление торцевых стен включено в задание на проектирование. Ремонт кровли, цоколя, отмостки, а также ремонт входных групп (козырька) также будет выполнен при проведении капитального ремонта жилых домов.

В первом квартале текущего года состоялись переговоры по выбору проектной организации для выполнения проектно-изыскательских работ в данных жилых домах и заключены договоры с ООО «Проектинновация». На данный момент проектной организацией ведутся сбор исходных данных для проектирования и все сопутствующие работы. Сроки изготовления проектной документации – приблизительно два месяца, а также один месяц прохождения государственной экспертизы проекта. После получения положительного заключения государственной экспертизы будет объявлен тендер на выбор строительной организации для выполнения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту жилых домов. Сроки выполнения строительно-монтажных работ будут определены после изготовления проектно-сметной документации.

В связи с категорическим отказом жильцов от установки газовых котлов в жилых помещениях специалистами Лидского ГУП ЖКХ в настоящее время оформляется необходимый пакет документов для разработки проектно-сметной документации по объекту «Реконструкция котельной в д. Селец». Работы по изготовлению ПСД планируется выполнить в 2020 году, реконструкция котельной запланирована на 2021 год (при наличии финансирования).

Ну и, наконец, придомовая территория: ЖЭС №5 в третьем квартале 2020 года планируются работы по текущему ямочному ремонту асфальтобетонного покрытия рядом с жилыми домами №№ 34 и 35.

Станет чистою вода

Согласно результатам анализов воды в разводящей сети Сельца, содержание железа, цветность и мутность соответствуют результатам анализов в воде артскважины. Но сама природная вода артезианской скважины требованиям СанПиН 10-124 РБ 99 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения» по цветности, мутности и железу не соответствует. Этот факт также констатирует Лидское ГУП ЖКХ. Однако есть хорошие новости: в соответствии с «Комплексным планом ускоренного развития Лидского района», в 2020 году в д. Селец планируются строительство и ввод в эксплуатацию станции обезжелезивания.

*  *  *

В ходе подготовки материала в печать мы связались с Натальей Пархоменко и поинтересовались мнением по поводу ряда решений лидских коммунальщиков. «Ремонта люди, конечно, очень ждут, – отметила она. – И надеются, что дом утеплят не только с торцов, но и по всем стенкам, что специалисты пройдут по квартирам, выслушают жильцов и по возможности учтут пожелания. Мы ведь так долго этого ремонта ждали!»