На бывшем пустыре уже виднеются дома. Будущие новоселы успешно осваивают микрорайон индивидуальной жилой застройки в д. Островля
Еще осенью прошлого года на пустыре площадью в 40 гектаров, что расположен в юго-западной части деревни Островля, работала строительная техника: заканчивалась прокладка водопровода и канализации, газовых и электросетей, канализации связи нового микрорайона индивидуальной жилой застройки. А сейчас там уже можно увидеть ряд возведенных коробок домов будущих новоселов.
Предоставление земельных участков для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов нуждающимся в улучшении жилищных условий началось в деревне Островля еще в феврале прошлого года.
Чтобы получить участок, гражданам необходимо было стать на очередь в Третьяковском сельисполкоме, поскольку деревня Островля относится к этому сельсовету. Причем подать заявление на включение в список граждан на получение земельного участка мог любой человек, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, будь он житель Лиды или других регионов. Как узнал журналист «Лідскай газеты» у председателя Третьяковского сельисполкома Александра Хвойницкого, в гражданах, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которые решили использовать возможность приобрести земельный участок для индивидуального строительства, недостатка не было.
Непосредственным выделением земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов занимается управление землеустройства райисполкома. Журналист обратился к главному специалисту управления Александру Евтуху. Александр Анатольевич рассказал, что микрорайон Островля рассчитан на 119 земельных участков. 35 участков первой линии массива (со стороны дороги М6) были реализованы с аукциона ДСУП «Лидская ПМК-169». Строительная организация планирует возвести здесь жилье для последующей реализации желающим. Сейчас разрабатывается проект этой жилой застройки. На данный момент в массиве также выделены 47 земельных участков гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. 27 участков получили многодетные семьи. И это не только жители Лидчины, но и жители других районов, в частности, Вороновского и Дятловского.
– В порядке очереди мы приглашаем граждан в управление землеустройства и предлагаем участок под строительство в микрорайоне индивидуальной застройки Островля, – говорит Александр Евтух. – Некоторые из тех, кто имеет право на государственную поддержку при строительстве жилья, отказались от предложения, поскольку уже приобрели квартиры в многоэтажных домах, а иные в принципе отказались от идеи индивидуального строительства. Тем не менее, более половины из тех, кто стоит на очереди в Третьяковском сельисполкоме на получение земельного участка, пишут заявления на его приобретение. После прохождения соответствующей процедуры выделения участка (а она занимает порядка полутора месяцев) можно приступать к строительству.
При этом необходимо рассчитывать свои силы и средства. Ведь, как подчеркнул Александр Анатольевич, освоить земельный участок (возвести фундамент жилого дома или хозпостройки) человек обязан в течение одного года с момента получения свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации на земельный участок в Лидском филиале РУП «Гродненское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», а произвести строительство – в течение трех с половиной лет. В случае, когда сделать это не удается, гражданин может обратиться в управление архитектуры и строительства за разрешением на консервацию незавершенного строительства жилого дома
на срок от одного года до трех лет.
Это знают будущие новоселы. Поэтому, получив участок, они сразу берутся за дело. На земельном массиве со стороны поворота на больницу «Островля» уже вырисовываются улицы. Кстати, многие будущие новоселы, по разным причинам, желают получить участок поближе к въезду в земельный массив.
Как убедился журналист, на стройплощадках многих домов идет работа. На одном из участков трудится сам хозяин. Как рассказывает Андрей, он взял отпуск на работе, чтобы заняться строительством. С участием строителей возвел коробку дома и крышу, сейчас сам ведет кирпичную кладку хозпостройки.
По словам Андрея, в его семье трое детей. Она считается многодетной, а значит, имеет право на государственную поддержку при строительстве жилья. Решив возводить индивидуальный жилой дом, семья получила бесплатно не только земельный участок, но и положенную субсидию. На вопрос: «Почему остановили выбор на микрорайоне индивидуальной застройки Островля?» – Андрей отвечает, что, во-первых, на данный момент это единственный массив, где предлагаются земельные участки под индивидуальное строительство; во-вторых, само место для застройки неплохое. От центра Лиды по трассе сюда можно добраться за несколько минут. Имеется автобусное сообщение. В микрорайоне проложены основные сети водопровода, канализации, газа, связи – застройщикам остается лишь подвести коммуникации к свои домам.
Недалеко от участка Андрея на стройплощадке работает Станислав Корейво. Станислав Михайлович рассказал журналисту, что земельный участок под жилищное строительство многодетная семья его дочери Натальи получила одной из первых. Микрорайон, в котором предложили участок, устроил, поскольку в нем есть немало плюсов. Возводить жилье решили без привлечения строительной организации, а силами родственников, взяв необходимую технику в аренду (Вот и сейчас на стройке Станиславу Михайловичу подсобляет один из них.)
– Дочь оформила все необходимые документы на получение участка. Выбрав проект одноэтажного 3-комнатного дома, мы взялись за дело, – говорит Станислав Михайлович. – Фундамент был готов уже прошлой осенью, когда в этом микрорайоне еще шла прокладка основных коммуникационных сетей. А сейчас, как вы видите, в доме уже имеются окна.
Словом, микрорайон индивидуальной застройки будущим новоселам пришелся по душе. Хотя им в той или иной степени придется столкнуться и с проблемными вопросами. Например, выполнить вертикальную планировку своего участка, то есть провести его подсыпку.
Кроме того, все собеседники говорили и о необходимости прокладки дорог внутри самого массива. Когда журналист обратился с этим вопросом в управление архитектуры и строительства райисполкома, то получил ответ, что он постепенно решается. По словам начальника управления Анны Пятаевой, в ходе строительства инженерно-технических сетей в микрорайоне Островля были сэкономлены финансовые средства, которые направят на строительство дорог в микрорайоне. За счет их возможно будет обустроить 1-2 улицы. И в дальнейшем вопрос обустройства дорог в микрорайоне будет находиться на контроле в райисполкоме.
Выделение участков в микрорайоне индивидуальной жилой застройки нуждающимся в улучшении жилищных условий продолжается. Как отметил главный специалист управления землеустройства Александр Евтух, завершить его планируют к концу года.
