Перепланировку квартиры сделать стало проще – новые правила

11 Июля 2026 63

Совет Министров отменил своим постановлением лишние бюрократические барьеры, что делает многие ремонтные работы проще и доступнее. Одним из наиболее значимых послаблений стала отмена обязательной разработки проекта для устройства гидроизоляции, пароизоляции и звукоизоляции в квартире, пишет 1prof.by.

Что считается переустройством и перепланировкой

По новым правилам, к работам по переустройству и перепланировке относятся:

замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления — требуют проекта и разрешения;
устройство гидро‑, паро‑, звукоизоляции — требуют только согласования без проекта;
изменение площади и количества комнат за счет разборки или установки новых перегородок;
изменение площади и количества помещений в нежилых помещениях за счет разборки или установки перегородок;
устройство или увеличение проемов в не несущих стенах и перегородках.

Из списка работ по переустройству и перепланировке исключена замена или перенос систем мусоро- и газоудаления, изменения в несущих конструкциях, устройство теплоизоляции.

Эти работы больше не считаются переустройством и не требуют согласования по новым правилам. Теперь для таких работ можно не заключать договор строительного подряда. Хозяин квартиры может сделать все сам или пригласить специалистов без оформления официального контракта.

Объединение лоджий и балконов с жилыми комнатами по-прежнему запрещено

В Государственном комитете по имуществу отметили, что теперь остекление лоджий и балконов не считается перепланировкой. Однако такие работы нужно проводить в соответствии с единым по материалу, цвету и конфигурации для дома вариантом остекления, утвержденным местными властями. Для домов, которые считаются историко-культурной ценностью, нужно будет дополнительное согласование с Министерством культуры. Отметим, что запрет на объединение лоджий и балконов с жилыми комнатами по-прежнему остается, поскольку это необходимо для сохранения теплового контура здания.

Письменное согласие других собственников на перепланировку больше не нужно заверять у нотариуса, достаточно простой письменной формы. Проще стала процедура получения разрешения на установку индивидуальных антенн и наружных блоков кондиционеров на фасадах и крышах. В требуемых документах теперь не нужна план-схема с указанием места размещения оборудования. Однако само согласование по-прежнему обязательно.