Сергей Синевич: о капремонте жилья, его сроках и подводных камнях

10 Июня 2026 136

Капитальный ремонт жилых домов продлевает срок службы зданий и дарит им новую жизнь, порой, преображая до неузнаваемости. Как ни крути, без неудобств при этом, увы, не обойтись. Для жильцов строительные работы несут определенный дискомфорт, однако все это временно, и ради конечного результата подобные тяготы стоит потерпеть.

Тем не менее, некоторые подводные камни в процессе проведения капремонта могут возникнуть, и сегодня мы постараемся разобраться, как же их избежать, а также узнаем, в каких домах в Лидском районе ремонт уже полным ходом идет, а в каких еще только предстоит. И поможет в этом разобраться наш эксперт Сергей СИНЕВИЧ, директор КУП «Лидский государственный заказчик в сфере жилищно-коммунального хозяйства».

– Сергей Игоревич, какая сумма выделена на проведение капитального ремонта жилых домов в 2026 году?

– Более 23 миллионов белорусских рублей. Из них более 15 миллионов рублей – из районного бюджета и около 8 миллионов – средства отчислений граждан. На Лидчине в текущем году в рамках Государственной программы «Комфортное жилье и благоприятная среда» капитальный ремонт запланировано провести на 29 объектах.

– Какие-то дома уже «капиталят»?

– Безусловно. По итогам полугодия планируется ввести в эксплуатацию семь объектов жилищного фонда. Это три дома по улице Игнатова – 9, 15 и 65, многоэтажки по улице Сосновой, 16, корпус 3; Крупской, 7, корпус 1 и Котляревского, 16. Один объект был сдан в первом квартале по улице Советской, 30. Кроме того, выполнены работы по ремонту отдельных конструктивных элементов: устранены сырость и про дуваемость торцевых стен жилых домов по улице Кот ляровского, 12 и Тухачевского, 73.

Также в Лиде к капитальному ремонту домов при ступили по следующим адресам: улица Космонавтов, 2, корпус 3 и Космонавтов 16, корпус 3; улица Набе режная, 2; улица Островского, 17, корпус 1; улица Тухачевского, 77, корпус 1; улица Фрунзе, 10, корпус 1 и 12, корпус 2 и улица Горького, 130. В Березовке стройка развернулась по Гагарина, 20 и Ленина, 21б.

ул. Советская,30

ул. Котляревского, 16

ул. Котляревского, 12

– Какие виды работ могут быть выполнены в рамках проведения капитального ремонта жилфонда?

– Основные виды работ, проводимые в рамках капитального ремонта – это замена инженерных сетей, таких как водоснабжение, водоотведение. Замена окон и электросетей в местах общего пользования. Ремонт кровли, отмостки, устранение сырости и продуваемости в торцевых стенах, а также ремонт входной группы, фасадов и межпанельных стыков. Комплекс мер может включать различные виды работ, их набор зависит от технического состояния тех или иных конструктивных элементов.

– Сергей Игоревич, каков основной принцип утверждения перечня предстоящих работ, и как, в принципе, происходит отбор жилых домов, подлежащих проведению капремонта?

– Решение о необходимости проведения тех или иных работ, как и график проведения капитального ремонта принимается комиссионно по итогам проведения весенних и осенних осмотров жилфонда Лидского района. Работы уже спланированы на предстоящую пятилетку по 2030 год включительно. Ознакомиться с графиком их проведения можно на официальных сайтах как районного исполнительного комитета, так и государственного заказчика в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

– Вы сказали, что на этот год запланирован капремонт 29 объектов. Какие дома ждут своей очереди?

– Что касается города Лиды, в ближайшей перспективе приступим к проведению капитального ремонта в домах по улицам Сосновая, 16 и Тухачевского, 71, корпус 1. Кроме того, будут начаты строительные работы по улице Транспортной, 3 и Транспортной, 3, корпус 1, а также в общежитии по улице Карла Маркса, 49, корпус 2. Кроме этих объектов у нас запланирован капремонт еще 7 многоквартирных жилых домов в сельских населенных пунктах. В агрогородке Дитва это жилые дома по адресам Гагарина, 1, 2, 3, 8, 9 и два жилых дома в поселке Первомайский: по улице Мира, 6 и Мира, 8. Так же в 2026 году запланирован ремонт фасадов двух жилых домов по улице Крупской, 11 и 13.

– Однако, далеко не все здания жилого фонда требуют капитального ремонта и больших вложений…

– Да, конечно. Для того, чтобы отремонтировать имеющиеся недочеты в жилищном фонде выполняются работы по текущему ремонту. График его проведения размещен на сайтах, которые упоминались выше.

– Замена лифтового оборудования также ведется?

– Ежегодно. На сегодняшний день работы ведутся по замене шести лифтов. Двух в жилом доме №84 по улице Рыбиновского и еще четырех лифтов в жилом доме 105 по улице Тухачевского. Кабины современные, оборудованы видеонаблюдением.

– Сергей Игоревич, актуальна ли в текущем году проблема с выбором подрядных организаций?

– Нет. Дефицита в строительных организациях конкретно в этом году не испытываем. Тендер по выбору подрядных организаций на выполнение строительно-монтажных работ производится поочередно. В числе наших надежных партнеров УП «Дитвастрой», ЗАО «СМУ-7 г. Лида», ОАО «Стройвектор», ООО «Буркум», ООО «СинМаатСтрой» и ООО «Вега».

– Что может затянуть сроки выполнения капитальных работ?

– Бывает, что при детальном обследовании от дельных конструктивных элементов возникают дополнительные вопросы. Нередки случаи, когда жильцы обшивают балконы сайдингом или другими декоративными элементами, либо застекляют балконы. Такая отделка препятствует их детальному осмотру при общем обследовании строительных конструкций, предшествующему разработке проектно-сметной документации. Когда же в процессе строительных работ производится демонтаж обшивки, то неожиданно обнаруживается, к примеру, что плиты перекрытия балконов, которые являются несущими конструктивными элементами, находятся в аварийном состоянии. А это значит, что необходимо разработать узел по усилению данного конструктивного элемента, повторно получить заключение государственной экспертизы на строительно-монтажные работы и соответственно их выполнить. Все это негативно влияет на соблюдение нормативных сроков строительства при вводе объекта в эксплуатацию.

– А каковы сроки выполнения?

– По каждому объекту имеются свои нормативные сроки, в среднем они составляют от 3 до 5 месяцев. Основной причиной, по которой они могут срываться, помимо той, что была названа выше, является нежелание жильцов предоставить доступ к инженерным сетям. Для нас это самая большая беда. Особенно, когда кто-то надолго уезжает, и по этой причине в квартиру невозможно попасть. Но бывают и такие случаи, когда жильцы принципиально препятствуют доступу строителей в жилое помещение.

– Сергей Игоревич, и как решается этот вопрос?

– В таких ситуациях мы вынуждены направлять дела в суд и понуждать жильцов через суд предоставить доступ для выполнения строительно-монтажных работ. Так что соблюдение сроков выполнения работ зависит в том числе от готовности жителей Лидского района к сотрудничеству.