Можно ли ставить забор без проекта? Архитектура Лидского райисполкома отвечает на вопросы граждан
В управление архитектуры и строительства Лидского райисполкома от граждан поступают вопросы по устройству ограждения на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания одноквартирного жилого дома.
По поднятому вопросу разъясняем следующее.
Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 11 августа 2023 г. № 82 утверждено и введено в действие с 28 ноября 2023 г. Изменение № 2 СН 3.01.03-2020 «Планировка и застройка населенных пунктов» (далее — СН 3.01.03-2020), согласно которому вопросы нормирования установки ограждения (высоты и светопрозрачности) частных земельных участков исключены.
Разработка проектной документации для установки ограждения на земельном участке не является обязательной. Однако если установка ограждения предусмотрена проектной документацией как составная часть работ по возведению или реконструкции жилого дома, то выполнять эти работы необходимо в соответствии с утвержденной проектной документацией.
Справочно:
При осуществлении строительной деятельности по разрешительной документации проектная организация совместно с заказчиком определяет параметры (в том числе высоту, светопрозрачность) ограждения земельного участка с учетом правил благоустройства и содержания территорий, принятых в населенном пункте, а также указанных в разрешительной документации.
Действующими техническими нормативными правовыми актами в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности требования по обязательному предоставлению согласия со смежным землепользователем на возведение ограждения (материал, высота и т.д.) не установлены.
Статьей 210 Гражданского кодекса Республики Беларусь установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В этой связи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц.
В соответствии с пунктом 6 Правил благоустройства и содержания населенных пунктов, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 ноября 2012 г. № 1087, местные исполнительные и распорядительные органы принимают меры по организации работ по благоустройству и содержанию (эксплуатации) территории и привлечению физических лиц к выполнению этих работ, а также принимают меры по осуществлению контроля за качеством и своевременностью проведения работ землепользователями по благоустройству и содержанию (эксплуатации) территорий.
