Арендное жилье: как решить жилищный вопрос здесь и сейчас?

07 Февраля 2026 72

Для молодых семей, специалистов востребованных профессий и тех, кто годами ждет своей квартиры, арендное жилье становится реальным шансом не строить планы на «когда-нибудь», а решить вопрос уже сегодня. Это не временное пристанище в общежитии, а самая настоящая квартира от государства на выгодных условиях. Сколько такого жилья уже построили в Лиде и Берёзовке? Кто имеет приоритетное право на заселение и, главное, сколько это стоит? На все вопросы в интервью «Лідскай газеце» отвечает главный специалист отдела жилищно-коммунального хозяйства Лидского райисполкома Светлана Скалабан.

– Светлана Анатольевна, давайте начнем с главного: что такое арендное жилье и много ли лидчан уже выбрали его для себя?

– Это квартиры государственного жилищного фонда, которые предоставляются по договору найма арендного жилья. Это не собственное жилье, но очень востребованная форма улучшения жилищных условий. Более двух тысяч семей в нашем районе живут в таких квартирах, и их число растет.

– Кто может претендовать на арендную квартиру в первую очередь?

– Приоритет – у молодых, новых кадров для района. Это специалисты, которые приезжают к нам работать из других регионов: врачи, учителя, тренеры, работники культуры, госслужащие. Главное условие – чтобы у них и членов их семей, с которыми планируют получить арендное жилье, не было в собственности и пользовании другого жилья в Лиде или они были прописаны в общежитии. Целенаправленно создаются условия, чтобы привлечь и закрепить в районе нужных профессионалов. Полный список льготных категорий прописан в Жилищном кодексе Республики Беларусь.

Если же заявок от таких специалистов нет, квартиры предоставляются тем, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. А уже потом – всем остальным, по порядку обращения.

– А есть ли список самых «дефицитных» профессий, которым жилье предоставят вне конкуренции?

– Да, такой перечень на 2026 год Лидский райисполком уже утвердил. В нем 18 профессий: балетмейстер, ветеринарный врач, ветеринарный фельдшер, воспитатель дошкольного образования, врач-специалист, инженер-конструктор, инженер-технолог, контролер-кассир (контролер), маляр, машинист автовышки и автогидроподъемника, наладчик технологического оборудования, повар, продавец, слесарь-ремонтник, тренер-преподаватель по спорту, учитель, штукатур, электрогазосварщик. Данный перечень – наш социальный заказ, он обновляется ежегодно, и по нему жилье предоставляется по ходатайствам предприятий.

– Давайте о цифрах. Насколько активно строится такое жилье в Лидском районе?

– Достаточно активно. Только за последние четыре года (2022–2025) построено 629 арендных квартир (581 – в Лиде, 48 – в Берёзовке). А в декабре 2025-го в новом микрорайоне «Север» сдали сразу три новых дома, где 253 квартиры готовятся ко включению в состав арендного жилья коммунального жилищного фонда. Сейчас оформляется документация, и в скором времени объявления об их сдаче в найм появятся на сайте райисполкома. Арендное жилье будет строиться и в текущем году: в декабре 2026-го планируется ввод еще около 100 таких квартир. Фонд постоянно пополняется.

– Вопрос, который волнует всех: какова же арендная плата?

– Она действительно льготная и привязана к базовой величине. В 2026 году в Лиде – 3,60 рубля за «квадрат» в месяц. В Берёзовке вдвое дешевле – 1,80 рубля, а в сельских населенных пунктах – всего 0,90 рубля. Для приоритетных категорий (тех самых специалистов), имеющих первоочередное право на получение арендного жилья, действует дополнительная скидка: коэффициент 0,1 на каждого прописанного (в пределах 20 кв. м). А если в доме нет каких-то удобств (например, горячей воды или центрального отопления), плата снижается еще на 10% за каждый отсутствующий вид комфорта.

– Если человек, состоящий в очереди на жилье, соглашается на аренду, то его снимают с очереди?

– Не всегда. Он останется в очереди, если, например, арендное жилье дано только на время работы, если метраж меньше 15 «квадратов» на человека или если это однокомнатная квартира, которую он вынужден делить с кем-то, кроме супруга. Это важная гарантия для людей.

– На какой срок заключается договор аренды?

– Для востребованных специалистов – на срок трудового договора с предприятием, которое за них ходатайствовало. Для всех остальных – стандартно на 5 лет с правом продления, если жилец исправно платит и соблюдает правила.

– Можно ли будет со временем выкупить такую квартиру в собственность?

– В отдельных случаях – да. Например, для военнослужащих с большим сроком выслуги или для тех самых «дефицитных» специалистов, которые проработали не менее 10 лет в сельской местности (в небольших населенных пунктах до 20 тыс. жителей). Условия передачи в собственность нужно уточнять индивидуально в расчетно-справочном центре Лидского ГУП ЖКХ (тел. 65-51-66) или в управлении сельского хозяйства и продовольствия райисполкома (тел. 62-14-20) – касаемо арендного жилья, находящегося на балансе сельскохозяйственных организаций.

– Куда обращаться тем, кто заинтересовался?

– Ходатайство от организации (для работников) подается в отдел жилищно-коммунального хозяйства райисполкома (ул. Советская, 8, каб. 26, тел. 53-40-26). А личное заявление – в службу «одно окно» (там же, ул. Советская, 8, тел. 142 или 54-52-00).

Всю актуальную информацию, включая списки свободного жилья, можно найти на официальном сайте Лидского райисполкома lida.gov.by в разделе «Экономика-ЖКХ-Арендное жилье».