Жильё моё. Какие предложения имеются в Лиде по решению квартирного вопроса?
Тема строительства жилья интересует многих. И не только те молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но и их родственников. Ведь сейчас чаще всего квартирный вопрос представители молодого поколения и представители поколения постарше решают сообща. Нередко они сходятся во мнении, что новоселами можно стать посредством приобретения возводимого коммерческого жилья или же получения земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. Информация, которую собрал журналист «Лідскай газеты», надеемся, в определенной мере поможет правильно сориентироваться при принятии решения.
Шесть многоэтажек с долевым участием
– На 2017 год нашему району доведено задание по вводу 53 200 кв. м жилья. Выполнять его планируется за счет строительства многоквартирных домов с долевым участием граждан и вводом в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, – рассказывает журналисту начальник отдела архитектуры и строительства Лидского райисполкома Анна Пятаева.
– Планируется, что в текущем году в строй вступят шесть так называемых коммерческих многоквартирных жилых домов, – продолжает рассказ Анна Генриховна. – Две многоэтажки примут новоселов в микрорайоне Индустриальный. ПМК-169 возводит там 10-этажный 80-квартирный жилой дом с долевым участием, в котором, к слову сказать, строятся 22 квартиры для многодетных семей, насчитывающих четверо и более детей. Строительство этой многоэтажки сейчас ведется на уровне седьмого этажа. А вот ОАО «Гродножилстрой» уже завершило строительство крупнопанельного жилого дома на продажу в названном микрорайоне. Начато строительство дома и по улице Хасановской: ЧСУП «АльфаСтройИкс» приступило к возведению коммерческого жилья. Проектом предусмотрено строительство 36-квартирного жилого дома в нескольких уровнях (2, 3, 4 этажа). Быстрыми темпами продвигается возведение ОАО «Стройвектор» 60-квартирной одноподъездной многоэтажки по улице Космонавтов. Не отказался от своих планов построить на пустыре по улице Куйбышева (недалеко от магазина «Мебель») 60-квартирную одноподъездную десятиэтажку с долевым участием граждан ОАО «Строительно-монтажный трест №19». На месте будущего объекта уже ведутся подготовительные работы. Как начало строительных работ, так и ввод в эксплуатацию дома запланированы на текущий год. Находится на экспертизе проектно-сметная документация по строительству 60-квартирного жилого дома по улице Машерова (недалеко от «Белтекс Оптик»). Эту пятиэтажку будет возводить ДП «Лидская ПМК-170» ГОУП «Гроднооблсельстрой».
– Более подробную информацию по каждому возводимому жилому объекту с долевым участием граждане могут получить, обратившись непосредственно в саму строительную организацию, – говорит собеседница.
О цене
– На какую цену должны ориентироваться те, кто желает построить себе квартиру в доме с долевым участием? – не мог не задать вопрос журналист.
– Цена 1 кв. м в разных домах несколько отличается, и эти суммы в белорусских рублях эквивалентны суммам от 480 долларов до 560, – отвечает Анна Пятаева. – Такая разбежка в цене зависит от микрорайона и пятна застройки (в микрорайоне Индустриальный она ниже, в центре города – выше), от используемого стройматериала (квартира в доме из мелкоштучного кирпича дороже).
Безусловно, желающие стать новоселами хотят купить квартиру дешевле, поэтому на панельные дома имеется больший спрос, чем на кирпичные. В то же время, вкладывая собственные деньги в строительство, лидчане стремятся выбрать для проживания более удобный микрорайон, поэтому подавляющее большинство граждан, имея выбор, отдает предпочтение домам, которые возводятся в центральной части города.
На конкретном объекте
Десятиэтажный 60-квартирный красавец растет как на дрожжах по улице Космонавтов. С 7 часов утра до 12 вечера здесь кипит слаженная и четко организованная работа. Многие сходятся во мнении, что данная многоэтажка удачно вписалась в место застройки, дополняя каскад девятиэтажных домов. Да и пересаженные в нетронутую зеленую зону с пятна, отведенного под строительство многоэтажки, деревца, за которые так волновались жители ближайшего дома, прижились и радуют зелеными макушками.
В практически готовой «коробке» нового дома по улице Космонавтов на уровне восьмого этажа уже вставлены окна, а штукатурные работы выполнены вплоть до седьмого этажа.
– Вскоре приступим к наружным отделочным работам, проведем благоустройство. Планируем, что в сентябре дом сдадим в эксплуатацию, – говорил, отвечая на вопросы журналиста, директор ОАО «Стройвектор» Виктор Петерс.
Также журналист поинтересовался, насколько востребованы квартиры в доме по улице Космонавтов. Как сообщил Виктор Петрович, на время проходившей беседы из 60 квартир только четыре квартиры (две однокомнатные и две двухкомнатные) пока не нашли будущих новоселов.
А еще руководитель строительной организации поделился планами на будущее. После сдачи в эксплуатацию данной коммерческой многоэтажки ОАО «Стройвектор» планирует приступить к строительству многоэтажного дома с долевым участием по улице Мицкевича (напротив магазина «МАRT INN»). Пока идет изучение возможности такого строительства.
– Если же добро будет получено, мы готовы возвести 10-этажный дом, который будет отличаться еще более современной системой энергосбережения, чем дом по улице Космонавтов, – говорит Виктор Петрович.
В перспективе
О перспективных планах на следующий год те, с кем журналист беседовал в ходе подготовки материала, говорили с осторожностью. Мол, рано говорить «гоп», пока не перепрыгнул, ведь ситуация может поменяться – зачем же давать обещания и прогнозы? И все же с обязательной оговоркой «планируется» журналисту «Лідскай газеты» смогли рассказать о некоторых моментах будущего жилищного строительства.
То, что в начале улицы Рыбиновского (с ее правой стороны) ОАО «Гродножилстрой» возведет крупнопанельный 7- 8- и 9-этажный дом, насчитывающий 144 квартиры, уже не вызывает сомнения. На объекте началась начальная стадия подготовительных работ. Объемы, которые необходимо выполнить на этой стадии, значительные. Ведь под снос попадают три частных жилых дома, которые находятся в пятне застройки.
По улице Рыбиновского начинается строительство 144-квартирного жилого дома.
Поделился некоторыми планами с журналистом и директор управления капитального строительства райисполкома Андрей Коврига. УКС планирует выступить заказчиком строительства жилого дома с долевым участием по улице Грюнвальдской (в районе общежития колледжа). Дело с участком под будущую застройку, кажется, сдвинулось с мертвой точки: получен ряд согласований. Если и дальше все пойдет на такой же позитивной ноте, то в не таком уже далеком будущем управление капитального строительства сможет объявить тендер для выбора подрядчика объекта.
Не опроверг Андрей Коврига и слухов о том, что по улице Гастелло (ближе к улице Полины Осипенко) планируется возвести новую многоэтажку.
– Это возможно. Есть такой участок под застройку, и мы готовы начинать строительство 50-квартирного жилого дома, – говорит Андрей Николаевич. – Вот только волнует вопрос: найдется ли достаточно желающих приобрести квартиры? 144-квартирный дом по улице Рыбиновского, который вскоре начнет возводиться, несколько отодвинул на дальнейшую перспективу наши планы, поскольку не исключено, что именно ему будущие новоселы отдадут предпочтение, как находящемуся ближе к центру города.
– Мы изучаем спрос, – отмечает Андрей Коврига. – И если кто-то желает строить квартиру в доме с долевым участием по улице Гастелло, пускай обращается в УКС, примем к сведению его мнение.
Директор управления капитального строительства говорил также и о продолжении жилищного строительства в микрорайоне Индустриальный. Здесь планируется строительство девятиэтажного панельного дома с инвестиционной поддержкой.
Строится индивидуальное жилье
Как узнал журналист у начальника отдела архитектуры и строительства Лидского райисполкома Анны Пятаевой, в доведенном району задании на текущий год по вводу жилья – 53 200 кв. м, 30 тысяч кв. м составляют индивидуальные жилые дома. Индивидуальное строительство ведется в микрорайонах Молодежный, Чеховцы, Дубровне, Едках.
А вот для того, чтобы узнать, как сейчас идет выделение участков для будущего индивидуального строительства, журналист обратился к начальнику землеустроительной службы райисполкома Елене Нуриевой. Как рассказала Елена Зеноновна, на данный момент нуждающимся в улучшении жилищных условий предлагаются участки в микрорайоне Чеховцы. А те, кто не состоит на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут приобретать места для застройкм с аукциона. Информацию о земельных участках, выставленных на аукционные торги по продаже права частной собственности для строительства и обслуживания одноквартирных жилых домов, можно найти на сайте Лидского райисполкома в разделе «землеустроительная служба».
В последнее время из-за отсутствия льготного кредитования спрос на участки для индивидуального строительства несколько снизился. Ведь человек должен, рассчитывая на свои силы, выполнить ряд требований: в течение года освоить участок, а в течение трех лет на участке должна быть возведена коробка. И тем не менее были и останутся те, кто готов вести индивидуальное строительство.
Поэтому в стадии формирования сейчас находятся два квартала для индивидуальной застройки «Островля» и «Заречье» (в районе Южного городка). Для того чтобы получить участок под индивидуальное строительство в районе застройки «Заречье», человеку необходимо состоять на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в Лидском райисполкоме, в «Островле» – на очереди в Третьяковском сельисполкоме. 30 процентов от общего количества сформированных участков будет предложено желающим с аукциона.
