Лайфхак: выбираем планировку квартиры в новостройке

То, что раньше было простым и привычным еще десять лет назад, сегодня уже не вызывает интереса. Требования к квартирам также существенно изменились.

Например, желающие поселиться в апартаментах бизнес- и элит-классов выбирают площадь от 150 кв.м, а панировка должна включать наличие минимум двух спален и туалетов. Для однушек эконом варианта (до 40 кв.м) выбор не столь шикарен.

Многие застройщики, понимая, что люди с небольшим достатком менее привередливы, стараются не увлекаться инновационными решениями, считая, что и так сойдет. Так на что обращать внимание покупателям, чтобы новое жилье стало комфортным и уютным?

Расположение комнат

1. Изолированные комнаты. Самый простой и удобный вариант, при котором есть возможность получить место уединения.
2. Смежные комнаты (плавно перетекают одна в другую). Это вариант будет удобен лишь в том случае, если проходными не окажутся спальные комнаты.
3. Смежно-изолированные предполагают совмещение планировок первого и второго типа. Например, кухня-студия может перетекать в гостиную, а спальня останется изолированной.
4. Свободная планировка. Довольно интересный вариант, при котором застройщик оставляет возможность новым владельцам самостоятельно решить, какой тип им больше по душе, а также какого размера будут комнаты. По факту, квартира сдается полностью без стен и перегородок за исключением санузла, кухни и лоджии (эти комнаты внесены в план БТИ, поэтому самостоятельная реконструкция невозможно). Из недостатков можно отметить дополнительные финансовые расходы на создание тех самых перегородок, а также возможные сложности в планировке комнат, например, из-за специфического расположения окон.
5. Индивидуальная планировка — аналог свободной, только все пожелания по расстановке перегородок и возведению стен выполняет застройщик.

Актуальные рекомендации

При выборе нового жилья, стоит обращать внимание на наличие коридоров, кладовых и просторных кухонь. Однако их общая площадь не должна превышать полезную.

Также следует избегать квартир с большим количеством темных закуточков, использовать которые практически невозможно, а вот места они в сумму занимают много. Оптимальной формой комнат считается квадратная. Слишком вытянутые, с необычными углами создают сложности при расстановке мебели.

Наличие больших и качественных окон — важный показатель для дальнейшего проживания. В идеале их количество должно быть достаточным для нормального естественного освещения в дневное время. Окна, расположенные друг напротив друга, дадут возможность хорошо проветривать квартиру. Для спальни лучше выбрать комнату с окнами на восток. Тогда хозяева будут просыпаться под лучи восходящего солнца, а засыпать в темноте и прохладе.

Статья подготовлена по материалам сайта по продаже новостроек в Туле http://www.tula.superrielt.ru/novostroyki/.