Разрушить нельзя построить: адвокат поставила точку в вопросе о сносе дома в деревне

07 Сентября 2026 355

Многие владельцы деревенской недвижимости рано или поздно задумываются об обновлении: снести ветхий дом и возвести на его месте современный коттедж. Однако, как выяснилось, этот процесс имеет строгую юридическую регламентацию.

Вопрос о законности таких действий разъяснила адвокат специализированной юридической консультации №2 города Минска Карина Бахорина в телеграм-канале «Минская городская коллегия адвокатов».

Специалист пояснила, что порядок сноса и нового строительства регулируется Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. Согласно законодательству, любые работы по сносу объекта капитального строительства могут проводиться только при наличии соответствующей разрешительной документации. В частности, требуется решение местного исполнительного и распорядительного органа.

– Снос старого жилого дома и возведение нового объекта является правомерным только при условии предварительного получения разрешения от местных властей. Если же владелец участка начнет работы без оформления разрешения, его действия будут признаны самовольным строительством, что, в свою очередь, влечет за собой административную ответственность и наложение штрафа, – предупредила Карина Бахорина.

Таким образом, желающим обновить свой деревенский дом прежде всего стоит обратиться в местный исполком за получением необходимых документов, и только после этого приступать к работам.