Население будет возмещать затраты на работы внутри подъезда
С 16 июля 2014 года вступило в силу постановление Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 4 июня 2014 г. № 12 «Об установлении перечней видов работ по текущему ремонту жилищного фонда и порядке возмещения фактических затрат на текущий ремонт жилищного фонда». Постановлением устанавливаются перечни видов работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются средства местных бюджетов и средства от внесения собственниками, нанимателями жилых помещений и членами организаций застройщиков платы за текущий ремонт. Сейчас, похоже, жильцам больше не придется жаловаться на то, что подъезды у них обшарпаны и стены лестничных клеток разрисованные.
За подробной информацией редакция «Лідскай газеты» обратилась к заместителю директора ГУП ЖКХ Виктору Войтулевичу.
– Ремонт в подъездах раз в 5-7 лет, как и положено по нормативам содержания жилья, будут делать эксплуатационные службы, но предъявив жильцам счет за услугу, – рассказывает Виктор Войтулевич. – Чтобы составить смету и начать работы, достаточно согласия большинства собственников и нанимателей. Платить в любом случае придется всем – в расчетной квитанции появится дополнительная графа расходов. Причем здесь плательщиков ждет не очень-то приятный сюрприз: итоговая сумма не будет традиционно делиться поровну между квартирами.
– В соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса Республики Беларусь, – продолжает Виктор Войтулевич, – участник совместного домовладения обязан нести расходы по текущему ремонту общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, то есть пропорционально площади квартиры. Сегодня эта услуга попала в разряд обязательных, и отказаться от нее жильцу невозможно. Несмотря на то что до проведения работ будут заключаться соответствующие договоры с каждым жильцом, счет за оказанную услугу по ремонту подъезда будет выставлен в любом случае, независимо от того, подписан договор или нет. Если он не будет оплачен, накопится задолженность, которую с гражданина могут потребовать через суд.
– Бывают случаи, когда подъезд требует ремонта уже через несколько лет или же, наоборот, долгие годы он находится в идеальном состоянии… Что тогда?
– Промежуток между ремонтами может быть как сокращен, так и увеличен. Затеять ремонт в любое время вправе и сами жильцы, и работники ЖЭС, которые ежегодно, весной и осенью, осматривают состояние подъездов, после чего предлагают включить их в план ремонта. А следующий шаг – собрание жильцов и обсуждение с ними условий ремонта, после чего ЖЭС будет составлена смета. Сметная стоимость работ будет указана в каждом договоре.
– Каков будет уровень этого ремонта?
– Что касается уровня ремонта подъезда, то за деньги жильцов можно выполнить любой каприз: от замены окон на стеклопакеты до установки новой металлической входной двери в подъезде. Для исключения разногласий по цветовому решению и подобным вопросам гражданам можно порекомендовать назначить старшего по подъезду, задачей которого и станет поиск компромисса.
– Согласно принятому постановлению, за счет средств граждан должна выполняться лишь часть работ по текущему ремонту. Кто возьмет на себя финансирование остальной, более значимой, части ремонта дома?
– Действительно, лишь часть работ по текущему ремонту (ремонт подъездов, мусоропроводов, печей и дымоходов) будет выполняться за счет средств граждан, работы же по ремонту фундаментов, стен, кровли, фасада, полов технических помещений, системы отопления, системы водоснабжения и канализации (общего пользования), электрооборудования и проводки, а также светильников в местах общего пользования и ряд прочих работ будут финансироваться из бюджета.
