Что лучше: завещание или дарение?

12 Сентября 2022 2531

Часто задаваемый вопрос при обращении к нотариусу: что лучше – завещание или дарение? Оказывается, это два совершенно различных по своим правовым последствиям нотариальных действия. И у завещания, и у договора дарения есть свои особенности. Разобраться более детально в этом вопросе поможет нотариус Гродненского нотариального округа Татьяна Климович.

Завещание – это распоряжение гражданина (далее – завещатель) относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. Наследники приобретают право на это имущество только после его смерти, т. е. пока завещатель жив, он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, несмотря на наличие завещания.

При дарении даритель (тот, кто дарит) передает имущество в собственность одаряемого безвозмездно. Договор, предусматривающий передачу подаренного имущества после смерти дарителя, ничтожен (т. е. не имеет силы с момента его заключения). При этом никакие обязательства у одаряемого перед дарителем не возникают.

Завещание носит строго личный характер, его нельзя составить и удостоверить через представителя (т. е. нельзя выдать доверенность на другого человека на написание завещания и передачу его нотариусу). Также не допускается составление одного завещания от имени нескольких человек.

В отличие от завещания, договор дарения может заключить и представитель, у которого в доверенности предусмотрены соответствующие полномочия, и законный представитель.

При удостоверении завещания нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю, в то время как при удостоверении договора дарения нотариус проверяет принадлежность имущества дарителю.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Устное завещание является недействительным. Завещание может быть написано самим завещателем либо записано с его слов в присутствии свидетеля нотариусом.

Договор дарения недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, гаража и т. д.) должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Иное имущество может быть подарено с использованием устной формы договора.

Есть некоторые установленные законодательством ограничения. Например, не допускается дарение, за исключением обычных подарков небольшой стоимости, от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями. Поэтому если вы хотите заключить договор дарения, особенно договор дарения недвижимого имущества, то лучше обратиться к нотариусу, который поможет избежать ошибок.

Право собственности на подаренное недвижимое имущество возникает у одаряемого с момента государственной регистрации договора и основанного на нем права в органах государственной регистрации.

Завещатель может в любое время отменить или изменить свое завещание, не ставя никого в известность об этом. Изменение и отмена завещания могут быть осуществлены только самим завещателем. Изменяется или отменяется завещание путем удостоверения нового завещания. Отменить завещание можно также путем уничтожения всех его экземпляров завещателем или по его распоряжению нотариусом.

Договор дарения может быть отменен, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Договор может быть отменен и в случае, если даритель переживет одаряемого, но об этом должно быть прямо указано в договоре дарения.

Итак, если вы желаете до дня смерти оставаться собственником своего имущества, то вам следует составить завещание.

Если же вы готовы перестать быть собственником своего имущества, то можно удостоверить договор дарения.