Подарить сейчас или все же завещать? Нотариусы ответили на вопросы жителей Лидского района

07 Октября 2021 1636

Днями в редакции «Лідскай газеты» состоялась «Прямая линия» с нотариусами Гродненского нотариального округа.

Традиционно вопросы законодательства, касаемые совершения нотариальных действий, будь то принятие наследства, удостоверение завещания либо брачного договора, дарение недвижимости детям и т. д., интересуют многих лидчан. На их звонки отвечали заведующая нотариальной конторой Лидского района Наталья Руселевич и нотариус нотариальной конторы №2 Татьяна Емельянчик.

К слову, если вы захотите получить ответ на интересующий вас вопрос относительно каких-либо нотариальных действий, задать его можно в любое время, прислав в редакцию «Лідскай газеты» (email: lidagazeta@mail.ru) либо позвонив по телефону 54-96-05. Вопрос мы адресуем специалистам, ответ на него вы найдете на страницах газеты.

* * *

– Подскажите, как правильно оформить завещание?

– Завещание может быть нескольких видов: собственноручно написано завещателем, либо написано со слов завещателя нотариусом в присутствии свидетеля, либо может быть закрытое завещание, то есть удостоверенное нотариусом без ознакомления с его содержанием.

Собственноручно написанное завещание должно быть написано самим завещателем от руки без ошибок и без помарок в двух экземплярах. В случае, если вам сложно написать завещание ввиду физических недостатков, болезни или неграмотности, то лучше прийти к нотариусу со свидетелем.

Такое завещание может быть совершено только в присутствии свидетеля.

В этом случае сам нотариус пишет либо печатает с использованием технических средств завещание, а завещатель и свидетель его только подписывают. В случае, если сложно подписать завещание в силу физических недостатков, болезни, неграмотности, то его может подписать по просьбе завещателя другой гражданин, о чем указывается в тексте завещания.

При совершении закрытого завещания нужно помнить, что оно должно быть собственноручно написано и подписано завещателем. Такое завещание нельзя напечатать с использованием технических средств, подписать его по просьбе завещателя, ввиду невозможности подписать самому, другое лицо не может. Необходимо присутствие двух свидетелей.

* * *

– У моей мамы в собственности имеются квартира и домик. Я единственный наследник. Нужно ли маме еще при жизни составить завещание на меня?

– Составлять или не составлять завещание – это решает сам завещатель. Чаще завещание составляют, если у завещателя несколько наследников, а конкретное имущество или все имущество завещатель хочет оставить одному из них или распределить заранее имущество между наследниками, например, сыну – квартиру, дочери – жилой дом. Также если есть наследники по закону первой очереди (родители, дети, супруг), а завещатель хочет оставить имущество наследнику последующей очереди, например, родной сестре или племяннице. Либо если есть проблемы с документами, подтверждающими родственные отношения (не сохранились довоенные документы, имеются расхождения в фамилии или имени).

В вашем случае, если мама не составит завещание, наследование всего имущества будет осуществляться вами по закону.

* * *

– У меня в собственности есть квартира. И еще одна квартира в сельской местности, которая принадлежит мне, маме и сестре. Я хочу отказаться от своей доли. Как мне это сделать?

– Вам необходимо решить, каким образом распорядиться своей долей квартиры. Если вы хотите остаться собственником своего имущества до дня смерти, то это завещание, если готовы перестать быть собственником своего имущества, то можно удостоверить договор дарения либо договор купли-продажи. Все зависит от того, на каких условиях вы хотите передать принадлежащую вам долю квартиры. При удостоверении договора дарения или купли-продажи недвижимого имущества нотариус при обращении гражданина истребует по принципу «одно окно» документы, подтверждающие принадлежность имущества, государственную регистрацию имущества и права на него, отсутствие задолженности по налогам, если вы проживаете за пределами Республики Беларусь либо являетесь иностранным лицом и др.

* * *

– Хочу на сына описать квартиру, она кооперативная. Какие нужны документы?

– Если вы решили, что ваша квартира станет собственностью сына после вашей смерти, то это завещание. При удостоверении завещания нотариус не проверяет принадлежность завещаемого имущества завещателю. Вам необходимо обратиться к нотариусу с документом, удостоверяющим личность (паспорт, вид на жительство), при необходимости – личность свидетеля и лица, которое подписывает завещание за завещателя. При наличии права на льготу по оплате нотариального тарифа предъявляется соответствующий документ (пенсионное удостоверение (при условии, что пенсия назначена в Республике Беларусь), удостоверение инвалида 1 или 2 группы).

Если вы желаете при жизни передать квартиру в собственность сыну – это дарение. В таком случае вам необходимо обратиться к нотариусу с паспортом для истребования документов по принципу «одно окно». Чтобы получить перечень документов для удостоверения договора дарения, вам необходимо обратиться к нотариусу за получением более подробной консультации.

* * *

– Как можно добровольно разделить нажитое с супругом имущество?

– Если супруги в браке, можно удостоверить в нотариальной конторе брачный договор, в котором можно определить порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, либо супругов об определении их личных неимущественных и (или) имущественных прав и обязанностей как в период брака, так и после его расторжения. Именно в брачном договоре можно определить, какое совместное имущество перейдет каждому супругу после расторжения брака или на момент заключения договора.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, совместно нажитого супругами до заключения брачного договора, так и в отношении имущества, которое будет нажито супругами в период брака.

Если же супруги брак расторгли, то в этом случае нажитое в период брака имущество можно разделить путем удостоверения соглашения о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, может быть заключено как в период брака супругами, так и после его расторжения бывшими супругами.

* * *

– А какие условия можно включить в брачный договор?

– Супруги и лица, вступающие в брак, могут заключить брачный договор в любое время и в определенном им объеме. В брачном договоре могут быть определены права и обязанности супругов по взаимному содержанию, в том числе после расторжения брака; порядок раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов; материальные обязательства супругов по отношению друг к другу в случае расторжения брака; формы, методы и средства воспитания детей; место проживания детей, размер алиментов на них, порядок общения с детьми отдельно проживающего родителя, а также другие вопросы содержания и воспитания детей в случае расторжения брака.

Брачный договор не должен содержать условий, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Крайне неблагоприятными являются условия, когда один из супругов полностью лишается прав на имущество, относящееся к совместной собственности, либо передает значительную часть своих доходов в собственность другого супруга.

В брачном договоре супруги могут урегулировать отношения как в отношении всего имущества, так и в отношении одного вида имущества, например, изменить режим общей совместной собственности только в отношении квартиры.

Можно заключить соглашение как в отношении имеющегося у сторон имущества, так и в отношении имущества, которое появится в будущем.

В брачный договор можно включить условия о средствах и методах воспитания детей, причем как в отношении уже имеющихся у супругов детей, так и в отношении будущих детей. Можно оговорить конкретные условия (например, относительно школы, в которой будут обучаться дети: музыкальной, спортивной и т. п., какие кружки будут посещать). В брачном договоре не могут содержаться условия, ухудшающие имущественное положение детей (например, нельзя предусмотреть отказ от уплаты и взыскания алиментов на несовершеннолетних детей или уплату их в меньшем размере, кроме случаев, предусмотренных законодательством).

В брачный договор можно включить и иные условия. В частности, супруги могут определить способы и порядок несения каждым из супругов семейных расходов (например, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг, приобретения продуктов питания, одежды, обуви, предметов домашнего обихода, медикаментов).

* * *

– Я живу в Лиде, мой отец с сестрой – в Украине. Отец умер. Я съездил на похороны. При сегодняшней эпидемиологической ситуации это непросто. Чтобы подать на наследство, которое открылось в Украине, нужно обязательно туда ехать?

– В случае, если ваш отец на день смерти был зарегистрирован в Украине, то наследство будет открываться и оформляться именно в Украине. В вашем случае необходимо уполномочить вашу сестру, чтобы она как представитель действовала на основании доверенности, содержащей полномочия на ведение наследственного дела и получение свидетельства о праве на наследство, на основании которой она обратится в нотариальную контору в Украине для оформления наследства.

Также вы можете обратиться к нам для оформления заявления о принятии либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, на котором мы засвидетельствуем вашу подпись как наследника. Вам необходимо будет выслать его нотариусу в Украине для последующего оформления.

* * *

– Моя подруга просит одолжить крупную денежную сумму (ей не хватает на покупку квартиры). Мы дружим давно, но учитывая, сколько бывает случаев невозврата, очень боюсь это делать. Посоветуйте, как поступить, одалживая деньги: чтобы и подругу не обидеть, и себя застраховать.

– Если сумма, которую вы хотите одолжить, превышает не менее чем в десять раз установленную законодательством базовую величину (на сегодняшний день 1 б. в. – это 29 рублей), то договор займа должен быть заключен в письменной форме.

Вы можете оформить договор займа в виде расписки, где будет отражена денежная сумма, которую вы передадите. Но расписка не является договором займа. Договор займа, в отличие от расписки, содержит существенные условия договора (место, время составления договора, полные фамилия, имя и отчество сторон, паспортные данные, место регистрации (проживания), сумма, курс валюты, срок возврата, цель займа, проценты и т. д.). Также вы можете нотариально удостоверить договор займа.

Преимущество нотариального удостоверения в том, что в случае невозврата полностью либо частично суммы займа вы можете обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи, по которой сумма долга будет взыскана в бесспорном порядке без обращения в суд. В данном случае вам достаточно предоставить подлинный экземпляр договора займа.