Посуточная аренда квартиры - кому это нужно?
Еще несколько лет назад при поездке в другой город люди останавливались в гостиничном номере. А вот в последнее время многие предпочитают частные квартиры, которые сдают посуточно. А для владельцев это еще один источник прибыли. Мировой экономический кризис заставляет многих людей искать дополнительные источники дохода. А сдача квартиры посуточно - это способ заработать не только на кусочек хлеба, но еще и на масло останется. А если правильно подойти к этому вопросу, то этот бутерброд можно будет дополнить и кусочком колбасы. Уровень прибыли может быть значительно выше, чем при любом другом способе аренде, при условии, что хозяин правильно организует весь процесс.
Для приезжих выгода очевидна. Разница в стоимости между гостиничным номером и частной квартирой составляет 30-40% на пользу квартиры. Очень удобно то, что в квартире есть полностью оборудованная кухня, что позволяет приезжему не тратиться на рестораны. В гостинице придется доплатить за некоторые услуги, такие как чистка обуви, стирка одежды и т.д. А в квартире все это можно делать самостоятельно, и доплачивать за пользование стиральной машиной или утюгом не придется.
А какие плюсы есть для владельца квартиры? Это очень удобно для тех, кто собирается продавать квартиру. Ведь поиски покупателя могут занимать несколько недель и даже месяцев, а чтобы квартира не простаивала, то можно ее сдавать посуточно, получая неплохую прибыль за это время. Удобно это еще и с той стороны, что благодаря короткому времени аренды, можно в любое время выйти из бизнеса. Например, если хозяин решил сам там жить, или отдать жилье детям. Если бы квартира сдавалась на длительное время, то пришлось бы выплачивать неустойку за досрочное расторжение договора, а в нашей ситуации этого не потребуется.
Но есть здесь и свои недостатки. Нельзя знать наверняка, что будут постоянно жильцы, которые обеспечат регулярную гарантированную прибыль. Огромным плюсом долгосрочной аренды является то, что можно один раз найти клиента, подписать договор и на длительное время забыть о поиске постояльцев. И с этой проблемой столкнулись очень многие владельцы, тем более в некоторых городах приезд туристов является сезонным явлением. И тогда получается, что квартира «работает» всего несколько месяцев в году, а остальное время простаивает.
Но постоянный поиск клиентов – это не единственная проблема, с которой сталкивается владелец, сдавая квартиру посуточно. После каждого постояльца нужно будет убирать, пополнять запасы чая, кофе, мыла и т.д. Надо быть готовым к разным сюрпризам в виде поломанной мебели, техники, ведь не всякий человек бережно относится к чужому имуществу. Чтобы хоть как-то застраховаться от негативных последствий, надо требовать копию паспорта при поселении, но и это мероприятие не дает 100% гарантии.
