Три способа, которые помогут приобрести квартиру в новостройке

Покупка квартиры - это зачастую самое дорогостоящее приобретение в жизни. В недавнем прошлом жителям страны приходилось копить годами и даже десятками лет, чтобы наконец стать обладателями заветных квадратных метров. В наше время появились способы, позволяющие приобрести жилье в ближайшем времени, не имея полной суммы на руках. Среди них ипотека, а также рассрочка. Также следует рассмотреть и такой вариант, как долевое строительство, обладающий рядом привлекательных особенностей.

Покупка квартиры в ипотеку - за и против

Практически в каждом жилом комплексе, в том числе и в таких ЖК, как "Маяк Минска", "Парк Челюскинцев", "Чайковский" и других можно приобрести квартиру в ипотеку. Для того чтобы ее оформить потенциальные собственники должны иметь в наличии сумму, составляющую около 10-30% от стоимости жилья. Если дом сдан, то после оформления всех документов, что обычно длится не более 2-х недель, они могут заселиться и расставлять свое имущество. В течение 10-30 лет собственники должны вносить ежемесячный взнос по ипотеке. Как правило, они переплачивают от 20 до 100% от стоимости квартиры по окончанию выплат. Переплата является крупной, но зачастую именно благодаря ипотеке соотечественники могут стать владельцами квартиры, не прибегая к съему апартаментов.

Рассрочка от застройщика

В нашем государстве нет ни одного застройщика, который бы не имел собственной программы рассрочки. В таком случае он продавал бы жилье по полной предоплате в течение многих лет. Рассрочка возможна на срок от 1 до 2-х и обладает она следующими преимуществами:

• отсутствие процентной ставки. В редких случаях она имеет быть, что обычно бывает, если рассрочка оформляется на максимальный срок;
• минимум документов. Достаточно лишь паспорта, а также справки о доходах. Зачастую и в последней потребности нет;
• возможность приобретения с любой кредитной историей. На нее застройщик и вовсе не обращает внимания.

Рассрочка была бы лучшим способом приобретения квадратных метров, если бы не ее минусы. Первый - это крупный первоначальный взнос. Он варьирует от 20 до 70%. Ежемесячные платежи сложно назвать небольшими. Оставшаяся сумма делится на количество месяцев рассрочки - от 6 до 24.

Что нужно знать о долевом строительстве

Стать владельцем квартиры можно на том этапе, когда на месте многоквартирного дома находится котлован, либо фундамент. Такой вариант называется долевым строительством и предполагает покупку жилья, которое будет сдано через 6-24 месяцев. Ранее это было крайне рискованным делом, так как застройщик мог в один момент стать банкротом, и стройка замораживалась на неопределенный временной промежуток. Сегодня строительные компании контролируются государством и неприятные моменты исключены. Стоимость квартир в строящихся домах ниже стоимости квартир в сданных объектах примерно на 10-30%. Если взять калькулятор и посчитать, то можно увидеть, что разница ощутимая.