ТОП-5 ошибок сметчика в 2026 году

В 2026 году изменения законодательства потребовали пересмотра отдельных подходов к разработке сметной документации. Ошибка сметчика — это не только корректировка расчетов. Она означает дополнительные затраты заказчика или подрядчика, увеличение сроков подготовки документации и необходимость повторной проверки принятых решений. Рассмотрим пять вопросов, которым необходимо уделить особое внимание.

Пять ошибок при подготовке сметной документации в 2026 году

1. Неправильно сформированы средства на мероприятия по обращению со строительными отходами

С 1 января 2026 года Постановление №116 изменило порядок формирования средств на мероприятия по обращению со строительными отходами. При подготовке сметы важно разграничивать строительные отходы от демонтажа и возвратные материалы. Металлолом, полученный при демонтаже, относится к возвратным материалам.

Правильный подход

Формируйте средства на мероприятия по обращению со строительными отходами с учетом требований Постановления №116. Металлолом учитывайте как возвратный материал, а не как строительный отход от демонтажа.

2. Неправильно определена зона строительства

Зона строительства определяется в соответствии с требованиями Постановления №116. От правильности ее определения зависит расчет стоимости строительства.

Правильный подход

Определяйте зону строительства только в порядке, установленном Постановлением №116. Ранее принятые подходы к установлению зон не могут использоваться без проверки.

3. Нарушен порядок формирования стоимости материалов

При определении стоимости материалов необходимо соблюдать требования пункта 8.3 Постановления №116. Отдельного внимания требует работа с ИСС «Госстройпортал», поскольку используемые сведения должны применяться в установленном порядке.

Правильный подход

Стоимость материалов формируйте в соответствии с требованиями пункта 8.3 Постановления №116. При использовании сведений ИСС «Госстройпортал» учитывайте также длительность срока подготовки ответа не запрос или отсутствие подтверждения цены.

4. Некорректно включены расходы, связанные с разъездным характером работ и командированием рабочих-строителей

При формировании стоимости строительно-монтажных работ на объектах строительства, в том числе текущего ремонта, и при определении стоимости пусконаладочных работ необходимо соблюдать установленный порядок включения командировочных расходов. Для СМР установлена единая процентная норма, но для пусконаладочных она не применима.

Правильный подход

Включайте расходы, связанные с командированием рабочих-строителей, только в случаях и порядке, предусмотренных действующими требованиями. Для объектов текущего ремонта расходы включаются в смету при соответствующем обосновании.

5. Неправильно определены средства на содержание заказчика

При определении средств на содержание заказчика необходимо учитывать актуальные требования, в том числе ограничение в размере 3 % для объектов, на которые разрабатывается проектная документация.

Правильный подход

При расчете средств на содержание заказчика учитывайте установленные ограничения и особенности объекта строительства. Для объектов текущего ремонта подобных ограничений нет.

Чем грозит ошибка в смете?

Ошибки в «сметной документации» могут привести к:

●     корректировке сметной документации;

●     увеличению сроков ее подготовки;

●     дополнительным затратам заказчика или подрядчика;

●     замечаниям при экспертизе сметной документации;

●     репутационным рискам разработчика.

Это не полный перечень проблемных вопросов. Ошибок при разработке сметной документации значительно больше.