Как составить завещание и получить наследство? Отвечает нотариус

22 Апреля 2023 3205

В редакции «Лідскай газеты» состоялась «Прямая телефонная линия». На вопросы читателей ответила нотариус Гродненского нотариального округа Наталия РУСЕЛЕВИЧ.

– Мы с братом вступили в наследство после смерти своего отца. У моего брата 3/4 доли, у меня 1/4 доли. Комнаты у нас не выделены, есть места общего пользования. Я хочу продать свою долю. Брат не идет со мной на контакт. Как мне поступить в этой ситуации?

– В первую очередь вам надо предложить брату купить свою долю. Он имеет преимущественное право покупки. В случае его отказа вы можете продать постороннему лицу. В вашем случаёе вы можете передать ему заявление о предстоящей продаже. В содержании заявления вам надо указать все условия предстоящей сделки (за какую цену продаете, когда будет расчет и т. д.). Заявление либо передается нотариусом лично под роспись, либо направляется посредством почтовой связи заказным письмом с уведомлением о получении. По истечении месяца в случае необращения вашего брата вы можете продать вашу долю постороннему лицу.

– Моя дочь хочет подарить мне квартиру. Может ли она оговорить в договоре условие, что в случае моей смерти квартира опять перейдет к ней в собственность? Или можно только составить завещание?

– В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

При отмене дарения на основании того, что в договоре предусмотрено право дарителя отменить дарение, отмена дарения осуществляется посредством односторонней сделки – заявления дарителя об отмене дарения.

Заявление можно подать любому нотариусу. Предоставить свидетельство о смерти, договор дарения. В случае, если отсутствует подлинный документ, таким документом может являться копия документа, хранящаяся в делах нотариуса или нотариальной конторы.

– Мне в период брака родители подарили дом. Мы с супругом возвели пристройки и обложили дом кирпичом. Будет ли этот дом считаться общей совместной собственностью супругов?

– Имущество, полученное одним из супругов в дар, будет являться его личной собственностью, однако жилой дом может быть признан совместным, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция).

– У меня двое детей. Я хочу составить завещание в пользу дочери, но мне хотелось бы, чтобы сын проживал в этой квартире и его не могли выгнать. Можно ли как-то оговорить это в завещании?

– Вы можете завещать квартиру дочери, а в завещании оговорить отдельным пунктом обязанность предоставить вашему сыну пожизненное пользование этой квартирой. Однако распространяется это право только на сына. Это право нельзя отчуждать, передавать, оно не перейдет к его наследникам и не является основанием для проживания в данном жилом помещении членов семьи сына. Если в последующем эта квартира будет отчуждаться, то право пользования квартирой за сыном остается.

– Дедушка завещал квартиру внуку, потом подарил квартиру сыну и внуку ничего не сказал. После смерти деда можно ли внуку подать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру?

– В данном случае внук не является наследником дедушки на квартиру. Хочется отметить, что в завещании завещатель может указать любую долю в праве собственности и на любое имущество, но наследники получат только то имущество, которое на момент смерти завещателя ему принадлежало.