Что в себя включают правила пользования жилыми помещениями? Соблюдаем ли мы их?

О существовании правил пользования жилыми помещениями знают многие. Хотя не факт. В идеале – должны знать. Но, во всяком случае, самые распространенные пункты известны всем: нельзя шуметь после 23 часов вечера и до 7 утра, самовольно переустраивать помещение, сорить и курить в подъезде. Но это далеко не все. Кроме правил, есть еще и обязанности. Что мы должны своему родному дому, разбирался корреспондент «Лідскай газеты».

Нельзя, а сушат

Пожалуй, самый несоблюдаемый запрет касается сушки белья в квартире и вспомогательных помещениях. Это прописано в пункте 16.3 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 г. № 399. Вряд ли найдется хоть одна семья, которая не нарушила этот запрет. Белье сушат в ванных, если требуется экстренная сушка – на кухнях над включенным газом, на радиаторах отопления. Но речь пойдет сейчас о другом. Недавно в редакцию позвонила жительница улицы Фрунзе, которая рассказала, что точно знает, когда соседка сверху занимается стиркой. Об этом говорят лужи на ее балконе, с завидной периодичностью появляющиеся после вывешенных для сушки белья и одежды. К каким же помещениям относится балкон и можно ли там вывешивать постиранную одежду?

Чтобы уточнить законность или ее отсутствие в этом вопросе, мы обратились к заместителю директора Лидского ГУП ЖКХ Виктору Антоновичу Войтулевичу. 

– Надо сказать, – пояснил он, – что проблема сушки белья в квартире в последнее время теряет актуальность, так как современные стиральные машины оборудованы автоматическим отжимом или сушкой. Однако не каждой семье такая техника по карману, поэтому стирают еще и по старинке. Что касается балконов, то они, исходя из новой редакции Правил пользования жилыми помещениями, не являются подсобными или вспомогательными помещениями. Поэтому если следовать букве закона – белье сушить на балконе не запрещено. Но вывешивать его надо только в пределах ограждения. Потому как ответственности за нарушение пункта 16.1 «Действия (бездействие), приводящие к порче жилых и вспомогательных помещений, нарушению условий проживания граждан в других жилых помещениях, а также препятствующие осуществлению прав и законных интересов других граждан и организаций» никто не отменял. То есть если кто-то вывешивает на балкон для сушки настолько неотжатое белье, что вода протекает вниз, – это непорядок и пострадавшим необходимо обратиться в ЖЭС по месту жительства.

Кроме того, Виктор Антонович в качестве просьбы порекомендовал не вывешивать белье на балконах, выходящих на магистральные и центральные улицы, так как такое зрелище портит впечатление о нашем городе.

И другой «игнор»

В правилах есть пункт, который запрещает хранить взрыво-опасные, отравляющие и загрязняющие воздух вещества и предметы, а также легковоспламеняющиеся вещества. Этот запрет касается не только жилых помещений, но также подсобных и вспомогательных и даже придомовой территории. Например, бензин в пластиковой канистре в подвал или кладовку (даже в свою собственную) ставить нельзя. Массово игнорируется и пункт, согласно которому нельзя «загромождать лестничные клетки, коридоры, проходы, запасные выходы и вспомогательные помещения жилого дома». Нередко в этих местах можно увидеть велосипеды, лыжи и другие вещи.

На всякий случай стоит предупредить, что животных и птиц тоже нельзя держать во вспомогательных помещениях. То есть собаку, кошку или попугая в квартире держать можно при условии соблюдения правил, а в кладовке – нет. 

И, конечно же, запрещено производить мойку автомобиля прямо под окном своего дома. А еще нельзя разрисовывать стены и трубы. С этими нарушениями также приходится сталкиваться.

А между прочим, по закону жильцы обязаны возмещать ущерб, нанесенный по своей вине вспомогательным помещениям жилого дома, жилым и подсобным помещениям других граждан и юридических лиц независимо от форм собственности.

Быть может, вы думаете, что вправе лить воду и жечь свет, сколько вздумается? Это не так. В правилах есть пункт, где вы обязаны расходовать экономно воду, газ, электрическую и тепловую энергию.

Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя жильцов дома. 

Эти правила и обязанности касаются всех, кто живет в многоэтажках.

Ответственность (без комментариев)

Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним граждане систематически разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения оказались безрезультатными, наступает административная, уголовная или иная ответственность согласно законодательству Республики Беларусь. А в некоторых случаях возможно и выселение в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Так что лучше жить дружно…