В Лиде ведутся капремонты ограждений проблемных лоджий

В минувшем году в республике, области и в Лиде в том числе имели место случаи обрыва ограждений балконов и лоджий. Безусловно, все это вызвало резонанс и обеспокоенность жилищно-коммунальных служб. В связи с чем Лидским ГУП ЖКХ была создана ведомственная комиссия для внепланового обследования лоджий и балконов. В начале этого года у подножия некоторых домов в нашем городе появились заграждения – лидчане заговорили о ремонте лоджий. За разъяснением ситуации корреспондент обратился к начальнику отдела капитального ремонта жилого фонда Лидского ГУП ЖКХ Сергею АНИСКЕВИЧУ.

– В обслуживаемом жилищном фонде Лидского ГУП ЖКХ находится более 31 000 балконов и лоджий, – отмечает Сергей Михайлович. – За минувший год по городу и району был проведен ремонт 528 данных конструкций. В настоящее время мы приступили к капитальному ремонту лоджий дома №42 по ул. Варшавской. Капремонт был обусловлен необходимостью приведения технического состояния ограждений к действующим нормам безопасности проживания жильцов. Проектным институтом УП «Гродножилпроект» была разработана проектно-сметная документация. Следует отметить, что из-за конструктивных особенностей лоджий данного дома выявить неполадки ограждения без полного его демонтажа не представлялось возможным, в связи с чем проектным институтом было принято решение о полной замене ограждений лоджий на всем доме №42.

Изначально Лидским ГУП ЖКХ было предложено УП «Гродножилпроект» работы по демонтажу-монтажу остекления лоджий включить в проектную документацию за счет средств, выделяемых на капитальный ремонт жилых домов. Однако, как рассказывает Сергей Анискевич, при прохождении этой документацией государственной экспертизы работы по демонтажу-монтажу из проекта были исключены – согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь №384. В постановлении, в частности, говорится, что демонтаж остекления лоджий предусмотрен за счет квартиросъемщиков, которые, собственно, это остекление и установили. Сергей Анискевич также подчеркивает, что, согласно «Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений», жильцы обязаны обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые или нежилые помещения работникам организаций для проведения необходимых ремонтов.

Тот факт, что при ремонте ограждений лоджий за демонтаж-монтаж остекления придется платить (или самим выполнять работы по демонтажу и монтажу), вызвал некоторое замешательство среди жильцов. Специалисты ЖЭС №1 обошли квартиры и поговорили с хозяевами, объяснив нормы законодательства и необходимость такой меры, как капитальный ремонт ограждений. К слову, подсчитано, что, в зависимости от сложности, конструктивных особенностей и размера остекления, его демонтаж обойдется в среднем в сумму от 70 до 120 рублей, монтаж – от 70 до 150 рублей (эти работы при желании могут выполнить и сами жильцы, тогда не нужно будет платить). За новые панели ограждений – металлические и обшитые металлопрофилем – жильцам платить не нужно, они устанавливаются жэсом за счет средств, выделенных на капремонт жилфонда.

Итак, в доме №42 по ул. Варшавской начались работы по капитальному ремонту лоджий. Для оперативности они выполняются силами ремонтно-строительного предприятия Лидского ГУП ЖКХ. На сегодняшний день уже заменены ограждения на десяти лоджиях, еще на пяти идут работы.

Лоджия в доме по ул. Варшавской после обрушения и тот же дом после капремонта лоджий.

Как уже отмечалось выше, в городе было проведено внеплановое обследование лоджий и балконов. Для обследования 106 лоджий Лидским ГУП ЖКХ опять же приглашались специалисты УП «Гродножилпроект». В домах, где выявлены эти проблемные лоджии, будет выполнен их капитальный ремонт.

– Работа по обследованию лоджий и балконов проводится Лидским ГУП ЖКХ постоянно. Два раза в год специалистами планово осмотриваются здания, а в каждом доме, который ставится на капитальный ремонт, в обязательном порядке обследуются лоджии и балконы, – отмечает Сергей Анискевич. – Практически на всех мы выполняем ремонт или замену ограждений. При этом демонтаж и монтаж остекления – за счет собственников квартиры, все остальные работы – бесплатно для жильцов. То есть если лоджии или балконы не остеклены, хозяин квартиры ничего не платит. На 2018 год капитальный ремонт запланирован в 25 домах.

– Если человек заметил какие-то неполадки в своей лоджии (к примеру, отвалился кусочек плиты), как ему лучше поступить? – напоследок интересуюсь у Сергея Михайловича.

– Самому предпринимать ничего не нужно, – отмечает он. – Нужно оперативно вызвать специалистов ЖЭСа, которые дадут техническую оценку дефекта и примут решение о текущем ремонте или о вызове специализированной организации – проектного института – для более детального обследования, или же позвонить в аварийную службу Лидского ГУП ЖКХ по номеру 115.