Какой финансовый инструмент выбрать для покупки квартиры
Оплатить покупку квартиры в новостройке сразу могут позволить себе единицы. Для большинства же наиболее удобный вариант – это оплата стоимости жилья частями в течение нескольких месяцев или даже лет. Среди финансовых инструментов, позволяющих отказаться от единовременного внесения всей стоимости недвижимости, наибольшей популярностью пользуются рассрочка и ипотека. С недавнего времени на рынке появилось и еще одно предложение – лизинг.
Если обратить внимание на новые комплексы в Гродно, представленные в онлайн-каталоге новостроек Flatfy.by, то можно отметить, что в последнее время все большее их число предлагает покупателям выгодные условия рассрочки. Количество ипотечных программ, разработанных совместно с банками, также увеличивается. А вот о возможности лизинга большинство застройщиков пока молчат, да и покупатели не слишком хорошо понимают, как работает этот финансовый инструмент.
Что выбрать: рассрочка, ипотека, лизинг
Решение в пользу того или иного инструмента, позволяющего расплачиваться за новую квартиру частями, нужно в каждом случае принимать индивидуально. Каждый из них имеет свою специфику и может оказаться выгоден только в определенных условиях.
Если говорить о рассрочке, которая может быть беспроцентной или предлагаться под минимальную ставку, то нужно понимать, что ее максимальный срок не так уж и велик. В большинстве случаев она предлагается лишь на время строительства дома. Иногда, но крайне редко, срок рассрочки достигает 5-10 лет, но в этом случае она уже не будет беспроцентной. Короткий срок рассрочки означает, что размер платежей по ней будет значительным, а этом могут позволить себе далеко не все.
Ипотека, которая долгое время в Беларуси не работала из-за чрезмерно высоких ставок, вновь начала набирать обороты и приобретать популярность. Ставка рефинансирования падает уже почти 2 года, а вслед за ней снижаются и проценты по ипотеке. Главное преимущество покупки квартиры в ипотеку – это ее длительный срок. Итоговая переплата, конечно, окажется внушительной, но зато размер ежемесячного платежа доступен для большинства семей.
Если говорить о лизинге, то он пока не получил распространения из-за отсутствия информационной поддержки. А сам по себе этот финансовый инструмент весьма интересен. Его срок может достигать 20 лет, а ставки быть чуть ли не в 2 раза ниже ипотечных. Единственный минус – квартира перейдет в собственность лизингополучателя только после полной оплаты всех взносов.
