Опираясь на прочный фундамент. Что принесла Лидскому району реализация Государственной программы «Строительство жилья» на 2016-2020 годы?

Государственная программа «Строительство жилья» на 2016-2020 годы была направлена на создание условий для удовлетворения гражданами потребности в доступном и комфортном жилье согласно их индивидуальным запросам и финансовым возможностям.

При реализации программы внимание во многом было обращено на возведение нового жилья. И не только на его темпы, но и на ряд других аспектов, сопутствующих этому. В частности, в программе значилось, что строительство жилья для граждан, имеющих право на государственную поддержку в виде льготных кредитов и субсидий, будет осуществляться по экономичным проектам и контролируемым ценам, что развитие жилищного строительства будет идти с преимущественным использованием средств внебюджетных источников финансирования и долгосрочных форм кредитования граждан на приобретение жилья. Ставились задачи строить многоквартирные жилые дома в энергоэффективном исполнении, позволяющем снизить эксплуатационные затраты, уделять внимание развитию инфраструктуры по обеспечению электроэнергией строящегося жилья и планировать строительство жилья с использованием электрической энергии для целей отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи. Речь в программе шла не только о строительстве многоквартирного жилья, но и об индивидуальном жилищном строительстве.

Какие наработки благодаря реализации Государственной программы имеются в Лидском районе? И что дала реализация Государственной программы «Строительство жилья»? Журналист «Лідскай газеты» обратился к тем, кто непосредственно связан со сферой строительства.

За пять лет – более 10 тысяч новоселий!

– Реализуя план мероприятий Государственной программы «Строительство жилья» на 2016-2020 годы, в Лидском районе ввели в эксплуатацию 283 184 кв. м жилья. Это 10 355 квартир, – рассказывает начальник управления архитектуры и строительства райисполкома Анна Пятаева. – Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме введенного жилья составляет 54 процента. Индивидуальными застройщиками построено 813 домов, или 153 963 кв. м жилья. За пять лет с государственной поддержкой для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, возведено более 56 тысяч кв. м жилья, а это порядка 9,5 тысячи квартир. Из них 700 квартир получили многодетные семьи. В 2018 году за счет средств технико-экономической помощи Китайской Народной Республики построен 144-квартирный жилой дом для граждан, имеющих право на социальное жилье.

– Также осуществлялось строительство так называемого коммерческого жилья. Сколько таких домов за пять лет было введено в эксплуатацию?

– За пять лет организациями-застройщиками введено в эксплуатацию 17 домов с долевым участием граждан и на продажу, или 72 765 кв. м жилья. Долевое строительство велось в результате уплотнения существующей застройки. В счет того, что организациям предоставлялись земельные участки в удобных для реализации квартир местах, они за собственные средства строили школьные спортивные площадки, выполняли благоустройство дворовых территорий с установкой игровых групп и оборудованием мест общего пользования для отдыха жителей прилегающих домов.

– А сколько новоселий жители Лидчины справили в прошедшем году и что ожидается в ближайшей перспективе?

– В 2020 году было построено 37 690 кв. м жилья, или 359 квартир, в том числе 114 индивидуальных жилых домов. С государственной поддержкой, реализуя Указ №240, ввели в эксплуатацию два жилых дома по улице Гастелло. Выполнено доведенное задание на 2020 год по обеспечению в кратчайшие сроки жильем многодетных семей – построено 109 квартир.

Также введены в эксплуатацию четыре дома, построенные строительными организациями с долевым участием граждан: по улицам Рыбиновского (ОАО «Гродножилстрой»), Багратиона (ОАО «Стройвектор»), Горького (ДСУП «Лидская ПМК-169») и Невского (ЧП «АльфаСтройИкс»).

В январе ожидается ввод в эксплуатацию еще трех многоквартирных домов по улице Гастелло, построенных с государственной поддержкой. Мы видим, что приобретает очертания строительство двух многоквартирных жилых домов по улице Кооперативной, которое ведет ОАО «Гродножилстрой». В текущем году начинается застройка микрорайона Север.

Также Анна Пятаева подчеркнула, что, как и требует того государственная программа, все жилье возводилось по современным строительным нормам и технологиям.

И в наличии для работы стабильные объекты

ОАО «Стройвектор» – одна из организаций, которая непосредственно ведет жилищное строительство в Лиде. Журналист обратился с вопросами к ее руководителю Виктору Петерсу.

– Начиная с 2015 года, наша организация построила четыре коммерческих дома и являлась подрядчиком строительства трех домов, которые возводились с государственной поддержкой для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, – рассказывает Виктор Петрович. – В ноябре 2015 года мы сдали в эксплуатацию многоэтажку, работая на субподряде у стройтреста №19. В 2016 году построили 60-квартирный коммерческий дом с долевым участием граждан по улице Кирова. В 2017 году был возведен 60-квартирный 10-этажный коммерческий дом по улице Космонавтов, а в следующем году мы вели строительство и сдали в эксплуатацию 50-квартирный коммерческий дом по улице Мицкевича. В 2019 году наша организация занималась строительством в микрорайоне Индустриальный 5-этажного жилого дома, который возводился с государственной поддержкой. В прошедшем, 2020 году мы сдали в эксплуатацию два дома: один коммерческий – 40-квартирный 10-этажный по улице Багратиона – и 50-квартирный 10-этажный жилой дом по улице Гастелло, который построен с государственной поддержкой для многодетных семей.

По словам руководителя, жилищное строительство ОАО “Стройвектор” продолжит и в текущем году. Организация станет подрядчиком строительства дома 39-й позиции в новом микрорайоне Север. Многоэтажка будет возводиться с государственной поддержкой. Также ОАО “Стройвектор” планирует построить коммерческий 40-квартирный жилой дом в Вороново, где ставка для обеспечения жильцов коммунальными услугами будет сделана на электроэнергию.

Виктор Петерс также отметил, что, начиная с 2017 года, многоквартирные жилые дома организация строила в энергоэффективном исполнении. С утеплением стен возведены многоэтажки по улицам Космонавтов, Мицкевича, Багратиона, Гастелло.

Большое внимание уделяется благоустройству территории. Места для парковки автомобилей обустраиваются с расчетом количества квартир в доме. Сами стоянки располагаются за дворовой территорией, внутри двора оборудуются детские площадки. Особенно четко это прослеживается в каскаде новых домов по улице Гастелло.

– Что дала вашей организации реализация Государственной программы “Строительство жилья”? – поинтересовался журналист у Виктора Петерса.

Виктор Петрович ответил, что жилье в объеме всех выполненых “Стройвектором” работ составляет 60-65 процентов. Строительство жилья помогает иметь в наличии для работы стабильные объекты, а это, в свою очередь, влияет на финансовую составляющую, дает организации возможность поддерживать оптимальную численность людей.

Во время беседы Виктор Петерс высказал два пожелания: чтобы жилищное строительство не прекращалось и чтобы было обращено внимание на темпы работ проектных институтов, а качество проектно-смектной документации было на более высоком уровне.

Такой вот локомотив получается

От реализации Государственной программы “Строительство жилья” в выигрыше оказались и те, кто занимается производством и реализацией строительных материалов. Журналист пообщался с коммерческим директором частного предприятия «Иголенька» Андреем Грудой. Андрей Константинович рассказал, что будущих новоселов нередко можно увидеть в двух торговых объектах по улицам Невского и Шевченко. Есть спрос на интерьерную краску (а она представлена в большом ассортименте, разная по качеству и цене), на ламинат, линолеум, гипсокартон. Покупателей интересуют разные строительные смеси: для стяжки, штукатурки, шпаклевки. Не обходят они вниманием и большое количество так называемых мелочей, представленных на полках: саморезы, дюбели, кисточки, валики, шпатели.

Андрей Груда подчеркнул, что производители 95 процентов товаров белорусские. К примеру, в «Иголеньке» реализуется краска как производства лидского ОАО «Лакокраска», так и производства немецкой марки «Condor», «Alpina», заводы по производству продукции которых построены в Беларуси. Или, например, гипсокартон фирмы «Knauf» ранее в Беларусь поставлялся из России – теперь производство такого гипсокартона налажено на заводе под Минском.